Най-важното накратко

  • Калкулаторът превръща целева сума в месечна планова цел за избран период.
  • Той не определя минимална законова вноска и не замества решение на етажната собственост.
  • Използвайте го за сценарии и бюджетиране след проверка на актуалните правила.
Проверен законов минимум за базата през 2026 г.: 1,00% от МРЗ 620,20 € = 6,20 € месечно. Размерът на вноската се определя с решение на общото събрание съобразно идеалните части и не може да е под законовия минимум по чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС.
Въведете целева сума.
Този калкулатор планира бюджетна цел за фонда; не изчислява автоматично дължимото от конкретен собственик. За конкретните вноски са важни решението на общото събрание, идеалните части и актуалната МРЗ. ЗУЕС – МРРБ. Проверено: 2026-09-17.

Този инструмент планира бюджет, не индивидуално задължение

Въведената целева сума и период показват какъв общ месечен ресурс е нужен, за да се достигне бюджетната цел. Конкретните вноски на собствениците зависят от приложимото правило, идеалните части и валидното решение на общото събрание.

Планирайте фонда с реален хоризонт

За покрив, фасада, асансьор или друга голяма бъдеща дейност работете с ориентировъчна оферта, резерв за непредвидени разходи и реалистичен срок. Ако целта е твърде ниска или срокът е твърде кратък, математическият резултат ще покаже проблем, който трябва да се реши чрез бюджета, не чрез скриване на стойността.

Следете законовата база отделно от целевия бюджет

Минималното правило и размерът на минималната работна заплата се проверяват по официални източници и се актуализират при промяна. Общото събрание може да планира по-висок ресурс според нуждите на сградата, но инструментът не трябва да смесва законов минимум с конкретен бюджет за предстоящ проект.

Сценариите са по-полезни от една „точна“ прогноза

Направете поне три сценария: консервативна цел, очаквана цена и вариант с резерв за поскъпване или непредвидени дейности. Така собствениците виждат как срокът и месечната обща сума се променят при различни предположения и могат да вземат решение с ясна представа за риска.

Обновявайте сметката при нова оферта

Ако след технически оглед или нова оферта бюджетът се промени, не пазете старата месечна цел като фиксирано число. Пресметнете отново оставащата сума спрямо вече натрупаните средства и оставащия срок. Пазете стария вариант, за да е видно защо планът е коригиран.

Показвайте отделно наличност и бъдещи вноски

При планиране на ремонт извадете вече натрупаните средства от необходимата обща цел и изчислявайте само оставащия недостиг. Това предотвратява ситуация, в която собствениците плащат по план, изчислен сякаш фондът започва от нула.

Стъпка по стъпка

  1. 1

    Определете реална цел

    Свържете сумата с конкретни бъдещи ремонти или резерв.

  2. 2

    Изберете период

    Използвайте период, който отговаря на плана на сградата.

  3. 3

    Изчислете месечната обща цел

    Инструментът разделя целевата сума по месеци.

  4. 4

    Определете разпределението отделно

    Методът между обектите трябва да се провери независимо от общата месечна цел.

Практически чеклист

  • Определена цел на фонда
  • Ориентировъчна стойност на бъдещия ремонт
  • Избран реалистичен период
  • Проверена актуална законова база
  • Решение на общото събрание
  • План за проследяване на постъпленията и разходите

Често задавани въпроси

Не. Тя е обща бюджетна цел. Индивидуалното разпределение се прави отделно според приложимото правило и дяловете.

За да може при промяна на законовата база или МРЗ проверената стойност да се актуализира навсякъде и да не останат противоречиви числа по различни страници.

Извадете наличната сума от целевия бюджет и разпределете само оставащия недостиг за избрания период.

При планиране може да е разумно да разгледате сценарий с резерв, но конкретният размер трябва да бъде прозрачен и одобрен като част от бюджетното решение.

Официални източници

↗
ЗУЕС и образци – МРРБ

Официална актуална секция на МРРБ със ЗУЕС (посочено последно изменение ДВ, бр. 49 от 17.06.2025 г.) и свързани документи/образци.

https://www.mrrb.bg/bg/jilistna-politika/etajna-sobstvenost/zakon-za-upravlenie-na-etajnata-sobstvenost/Проверено: 2026-09-17
↗
Минимална работна заплата за 2026 г. – Министерски съвет

Официален източник за ПМС № 243 от 13.11.2025 г. и размера на минималната работна заплата за 2026 г.; числовите стойности се поддържат само в config/legal_rules.php.

https://government.bg/bg/prestsentar/zasedaniya-na-ms/dneven-red-na-zasedanie-na-ministerskiya-savet-na-13-11-2025-gПроверено: 2026-09-17
Важно: Информацията е с общ характер и не замества индивидуална правна консултация. При спор, сложен казус или действие със значими правни последици потърсете квалифициран специалист.