Най-важното накратко

  • Калкулаторът сравнява две числа; той не избира вместо вас приложимия законов праг.
  • Въведете реално представените идеални части и праг, който сте проверили за конкретната хипотеза.
  • Запазете източника и датата, от които сте взели прага, за да може сметката да бъде проверена.
Въведете представения процент и изберете приложимата хипотеза.

Кворум и мнозинство не са едно и също

Първо се проверява дали събранието може да заседава при конкретната хипотеза. След това за всяко решение се проверява какво мнозинство е необходимо. Калкулаторът за кворум не казва автоматично дали конкретно решение е прието.

Входният процент трябва да идва от присъствения списък

Не въвеждайте приблизителен процент „по брой апартаменти“. Свържете присъстващите и представените собственици с техните идеални части и валидните пълномощни, след което сумирайте представените дялове.

Изберете правилната хипотеза

ЗУЕС предвижда различни моменти и условия за провеждане на събрание. Калкулаторът използва проверените варианти според актуалните правила. Ако не сте сигурни коя хипотеза е приложима, проверете времето на събранието, начина на свикване и действащия текст на закона преди да приемете резултата.

Направете контролен сбор преди изчислението

Преди да въведете присъстващите, вижте дали таблицата на всички обекти има логичен общ сбор и дали няма дублирани или липсващи редове. Калкулаторът може да сметне правилно грешна таблица, затова проверката на базата е отделна стъпка.

Пазете резултата като приложение към протокола

При важно събрание експортирайте или разпечатайте таблицата с използваните дялове, представените лица и приложимия праг. Така по-късно може да се възстанови как е достигнат процентът, вместо да се разчита само на число, записано в протокола.

Проверявайте отново при промяна на присъствието

Ако участник напусне или се присъедини по време на събранието и това е релевантно за конкретно решение, не приемайте автоматично първоначалния процент за всички последващи гласувания. Документирайте промените в участието, когато имат значение.

Стъпка по стъпка

  1. 1

    Определете участниците

    Подгответе присъствения списък и представителството.

  2. 2

    Изчислете представените идеални части

    Използвайте документалните дялове, а не приблизителен брой апартаменти.

  3. 3

    Проверете приложимия праг

    Използвайте актуалния ЗУЕС и конкретната хипотеза.

  4. 4

    Въведете стойностите

    Калкулаторът ще покаже математическото сравнение и разликата.

Практически чеклист

  • Проверен присъствен списък
  • Идеални части за всеки представен собственик
  • Пълномощни и представителство
  • Точен момент/хипотеза на събранието
  • Отделна проверка на мнозинството за всяка точка

Често задавани въпроси

Не. Кворумът е само една от предпоставките. За конкретното решение се проверяват дневният ред, компетентността, гласуването, необходимото мнозинство и останалите процедурни изисквания.

Използвайте базата, която законът изисква за конкретната проверка. Калкулаторът е предназначен за процента представени идеални части.

Използвайте точните дялове и приложимото правило, без приблизително закръгляване. Пазете източника на всяка стойност.

Ако присъствието или представителството се променя и това влияе на проверката, актуализирайте данните за съответния момент.

Официални източници

↗
ЗУЕС и образци – МРРБ

Официална актуална секция на МРРБ със ЗУЕС (посочено последно изменение ДВ, бр. 49 от 17.06.2025 г.) и свързани документи/образци.

https://www.mrrb.bg/bg/jilistna-politika/etajna-sobstvenost/zakon-za-upravlenie-na-etajnata-sobstvenost/Проверено: 2026-09-17
Важно: Информацията е с общ характер и не замества индивидуална правна консултация. При спор, сложен казус или действие със значими правни последици потърсете квалифициран специалист.