Най-важното накратко

  • Инструментът разпределя сума математически според въведените относителни дялове.
  • Той не определя дали именно този метод е законово приложим към конкретния разход.
  • Преди използване квалифицирайте разхода и проверете решението/правилото, по което трябва да се разпредели.
Добавете обекти и техните идеални части/относителни дялове.
За ремонтните разходи: чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС предвижда разходите за посочените ремонти/обновяване на общите части и вноските във фонд „Ремонт и обновяване“ да се заплащат от собствениците съразмерно с притежаваните идеални части. Калкулаторът извършва само математическото разпределение по въведените дялове; проверете дали конкретният разход попада в тази хипотеза. Официален източник.

Първо определете какъв разход разпределяте

Ремонт на обща част, текуща поддръжка, еднократна услуга и вноска във фонд не трябва автоматично да се смятат по един метод. Преди въвеждане на сумата идентифицирайте вида на разхода и приложимото правило.

Проверете дяловете преди да разпределяте

Ако използвате идеални части, въведете проверени стойности и се уверете, че всички обекти са включени. Калкулаторът ще разпредели точно общата сума според въведените числа, но не може да открие сам дали сте пропуснали собственик или сте използвали грешен дял.

Запазете резултата към решението

При важен ремонт е полезно таблицата с изчислението да се пази заедно с решението, офертата и фактурата. Така може да се проследи откъде идва индивидуалната сума и да се коригира сметката, ако входните данни са били грешни.

Преди изчислението фиксирайте общата сума

Уточнете дали сумата е окончателна договорна цена, прогнозен бюджет или фактура с допълнителни дейности. Ако базата се променя, запазете старата версия на разпределението и създайте нова, вместо да подменяте числата без следа.

Работете с всички обекти в една таблица

Пропуснат апартамент променя разпределението за останалите. Използвайте контролен списък на обектите и проверете дали сборът на използваните дялове е логичен. При изключение или специален режим добавете бележка защо конкретен ред е третиран различно.

Закръгляването трябва да е прозрачно

При разпределение на суми до стотинки може да се получи малка разлика заради закръгляване. Използвайте последователно правило и показвайте общия контролен сбор, така че разпределените суми да се сверяват с общата стойност.

Стъпка по стъпка

  1. 1

    Въведете общата сума

    Използвайте реалния одобрен бюджет или разход.

  2. 2

    Добавете обектите

    Въведете дялове на една и съща база.

  3. 3

    Проверете общата логика

    Уверете се, че относителните дялове са пълни и съпоставими.

  4. 4

    Запазете резултата към решението

    Таблицата трябва да може да се свърже с основанието и метода за разпределение.

Практически чеклист

  • Ясен вид на разхода
  • Проверено правно/решаващо основание
  • Обща сума от договор/оферта/фактура
  • Всички обекти са включени
  • Дяловете са проверени
  • Резултатът е архивиран към документите за ремонта

Често задавани въпроси

Не. Той извършва математическо разпределение по въведените дялове. Приложимият метод трябва да бъде определен предварително.

Проверете входните данни. Непълен или грешен набор от дялове води до резултат, който математически може да е последователен, но практически да е неизползваем.

Използвайте последователно правило за закръгляване и направете контролен сбор. Не скривайте разликата чрез произволна промяна на един ред.

Да за планиране, но обозначете резултата като прогнозен и преизчислете при окончателна цена или промяна на обхвата.

Официални източници

↗
ЗУЕС и образци – МРРБ

Официална актуална секция на МРРБ със ЗУЕС (посочено последно изменение ДВ, бр. 49 от 17.06.2025 г.) и свързани документи/образци.

https://www.mrrb.bg/bg/jilistna-politika/etajna-sobstvenost/zakon-za-upravlenie-na-etajnata-sobstvenost/Проверено: 2026-09-17
Важно: Информацията е с общ характер и не замества индивидуална правна консултация. При спор, сложен казус или действие със значими правни последици потърсете квалифициран специалист.